為防範(fàn)都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用，持續(xù)請(qǐng)地方政府加強(qiáng)裁處並積極辦理輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
為防範(fàn)都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用，持續(xù)請(qǐng)地方政府加強(qiáng)裁處並積極辦理輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型
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  • 為防範(fàn)都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用，持續(xù)請(qǐng)地方政府加強(qiáng)裁處並積極辦理輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，邇來(lái)都會(huì)區(qū)快速發(fā)展，導(dǎo)致工業(yè)區(qū)土地售價(jià)日漸升高，便有相關(guān)業(yè)者看準(zhǔn)都會(huì)區(qū)外工業(yè)區(qū)因土地售價(jià)低，伺機(jī)變相興建住宅並銷售使用，為有效防範(fàn)都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用，透過(guò)訂定「地方政府執(zhí)行防範(fàn)都市計(jì)畫工業(yè)區(qū)變相作住宅使用情形督導(dǎo)查核計(jì)畫」，以督導(dǎo)地方政府建立防堵範(fàn)機(jī)制，並加強(qiáng)申請(qǐng)案件之審查，短期透過(guò)都計(jì)、建管、銷售、使用四階段訂定防弊措施，近幾年其防範(fàn)變相使用確有防堵之成效，以杜絕工業(yè)區(qū)變相使用持續(xù)發(fā)生。
 
建立防範(fàn)變相使用較具有效之防堵機(jī)制，善盡告知責(zé)任
 
近幾年來(lái)除透過(guò)督導(dǎo)計(jì)畫外，內(nèi)政部營(yíng)建署為積極防堵工業(yè)區(qū)土地以一般商業(yè)設(shè)施之「一般零售業(yè)、一般服務(wù)業(yè)及餐飲業(yè)、一般事務(wù)所及自由職業(yè)事務(wù)所」名義申請(qǐng)卻變相使用情事發(fā)生，已於2016年將「都市計(jì)畫法臺(tái)灣省施行細(xì)則」涉及易變相使用之「一般商業(yè)設(shè)施」容許使用項(xiàng)目予以刪除，而各地方政府於受理工業(yè)區(qū)申請(qǐng)案件如勾稽出以自用住宅稅率核課之疑似變相作住宅使用案件，應(yīng)主動(dòng)通知住戶善盡告知責(zé)任，如有違反土地使用管制，得依都市計(jì)畫法第79條規(guī)定予以裁處之宣導(dǎo)，以避免不知情民眾購(gòu)屋造成後續(xù)之糾紛案件產(chǎn)生。
 
透過(guò)都市計(jì)畫檢討程序，協(xié)助轉(zhuǎn)型輔導(dǎo)
 
內(nèi)政部營(yíng)建署表示，後續(xù)將膺續(xù)協(xié)助地方政府就疑似變相使用案件輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型建立機(jī)制，並適時(shí)滾動(dòng)檢討，兼顧活化土地使用及有效管理，同時(shí)也考量各案輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型基地條件不盡相同，宜審視其週邊發(fā)展現(xiàn)況，透過(guò)都市計(jì)畫檢討程序處理，以落實(shí)都市計(jì)畫土地使用管制意旨。